Vente bureaux 177m² zone des greffières à Lagord

EMPLACEMENT PREMIUM – ZONE DES GREFFIÈRES À Lagord
Rare opportunité sur un secteur stratégique et particulièrement recherché. Située au cœur de la zone des Greffières, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié à proximité immédiatedes principaux axes et de La Rochelle.
Implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m², cette maison offre avant tout un fort potentiel de valorisation pour des projets professionnels, tertiaires ou mixtes (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur).
Grâce à sa situation et à la superficie du terrain, de nombreuses perspectives s'offrent aux investisseurs, entrepreneurs et porteurs de projets : implantation d'activités de services, bureaux, professions libérales, siège d'entreprise, locaux professionnels ou opération de développement immobilier.
Les atouts du bien :
Emplacement stratégique dans la zone des Greffières
Terrain de plus de 1 200 m²
Forte visibilité et accessibilité
Secteur dynamique en plein développement
Potentiel d'exploitation et de valorisation important
Opportunité rare pour investisseurs et professionnels
Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet professionnel ambitieux dans l'un des secteurs économiques les plus attractifs de l'agglomération Rochelaise.

- Prix de vente : 706000 € F.A.I

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

axe La Rochelle Lagord - - Bus Les Greffières (207m) - Lignes : 3, N3, D3 - Bus Zone d'Activités (260m) - Lignes : 3, N3, D3 - Bus La Butte (313m) - Lignes : 11 - Bus Fief des Greffières (329m) - Lignes : 12 - Bus Le Rayon d'Or (377m) - Lignes : 3, 11, 12, N3, D3 - Bus P+R Les Greffières (482m) - Lignes : 3, N3, D3 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Prix de vente : 706 000 € Honoraires à charge du vendeur Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 177 m²
Equipements	Carrelages, Climatisation, Climatisation réversible, Double vitrage, Douche(s), Fibre optique, Immeuble indépendant, Installation électrique existante, Kitchenette, Menuiseries posées, Murs isolés, Peinture, Placard(s), Placoplâtre, Pompe à chaleur, Portail manuel, Sanitaires privés, Toitureisolée, Tout à l'égout Maison a usage d'habitation dans la zone des Greffières. , Gros potentiel pour l'installation d'un entreprise.
Bilan énergétique	DPE 90 B GES 3 A Détail des valeurs GES Faible émission de GES 3 A 6 à 10 B 11 à 20 C 21 à 35 D 36 à 55 E 56 à 80 F > 80 G Forte émission de GES Détail des valeurs DPE Logement économe <= 50 A 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F > 450 G Logement énergivore
Référence CessionPME	17_0468
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Bureaux 17140 Lagord, (17) Charente Maritime, Poitou-Charentes Prix de vente : 706 000 € Surface de 177 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 21/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe